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“西部第一高楼”荣耀已过去 蜀都大厦遭贱卖

时间:2011-8-1 11:46:55  作者:公司注册服务中心  来源:联合投资工商咨询  查看:103  评论:0
内容摘要:蜀都大厦楼高118米,紧邻春熙路、盐市口、太升南路等三大成都最繁华的商圈。1991年竣工后,很长一段时间都是“时尚成都”的地标,不仅有成都第一家旋转餐厅,康乐娱乐中心也曾经红遍蓉城。

每平方米7400元 蜀都大厦10-13层易主

昨日,曾经的“西部第一高楼”蜀都大厦,部分房产以3117万元的价格拍出,这一价格较起拍价上浮7万元,但每平方米拍卖价仍然仅7000余元。业内人士表示,建筑、设备老化是低价的主要原因。此外,蜀都大厦内部改造以及外立面翻新工程,可能带来不确定影响也致使其价格一路走低。

       上浮7万 竞价一轮成交

昨日拍卖的资产包括,东楼10-12楼整层,总建筑面积约3123平方米;以及13楼整层,总建筑面积1079平方米,起拍价分别是2330万元和780万元。每平方米仅7000余元,同一商圈的新建的写字楼价格大多在每平方米一万元左右。

昔日“西部第一高楼”的头衔,对投资者来说显然没有太大吸引力。昨日的拍卖现场,想象中激烈竞价的场面并未出现,只有3家竞拍人参与拍卖会,经过一轮竞价,拍卖会就草草结束,最终举99号牌的买家拿下了这一标的。

“接手的是一家成都本地公司。”拍卖公司谢先生表示,一轮竞价后,两个标的均被其拿下,其中10-12楼整层拍得2335万元,13楼整层拍得782万元,成交价格较起拍价上浮了7万元。

涉及改造 吓走不少买家

承载了老成都美好回忆的蜀都大厦楼高118米,紧邻春熙路、盐市口、太升南路等三大成都最繁华的商圈。1991年竣工后,很长一段时间都是“时尚成都”的地标,不仅有成都第一家旋转餐厅,康乐娱乐中心也曾经红遍蓉城。

蜀都大厦建成至今已20余年,内部设施已经无法满足现代注册公司商用办公需求,昔日地标早已失去风采。相关人士介绍,2005年,蜀都大厦试图通过投入3000万元资金,用3年时间对蜀都大厦外立面、内装、设备设施进行改造,而这一工程因种种原因一拖再拖。

“因为对改造有所顾虑,不少买家最终都选择了放弃。”拍卖公司谢先生表示,拍卖公告发出后,蜀都大厦管理方曾提醒拍卖公司,未来将对蜀都大厦进行整体改造。由于改造时间、所需费用以及改造期间给正常使用带来的问题都无法确定,最终影响众多买家放弃参加拍卖。

成交价低于同地段写字楼

价格优势是这次拍卖成功的主要原因,该部分资产拍卖后,每平方米成交价仅7400元左右,比同一路段的写字楼每平方少3000元左右。中原地产高级分析师张双红指出,同一地段2005年后新建的写字楼价格大多在一万元左右。而太升南路、春熙路、盐市口三大商圈的辐射效用仍十分明显,对投资者来说仍然具有不小的吸引力。

蜀都大厦10-12层原本是中国信达资产管理公司四川分公司办公地点,昨日,记者在现场看到,玻璃大门上已经上锁,相关人员已经搬出该区域。拍卖公司谢先生表示,待手续完备后,买家就可正常使用该区域。“资产没有重大瑕疵,也是吸引买家的一个重要原因。”



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